Represent - inženýrská činnost

Firma REPRESENT - inženýrská a znalecká kancelář s.r.o. , zajišťuje

stavební a technický dozor na stavbách - tj. kontrolní činnost stavebních

prací a veškeré inženýrsko-investiční činnosti. Vaši stavbu budeme

dozorovat ve všech fázích výstavby, a to od výběru dodavatele přes

přípravu stavby až po její realizaci

ROZSAH ČINNOSTI

Činnost stavebního dozoru investora

Činnost koordinátora BOZP

Vyřízení povolení stavby, zajištění kolaudačního souhlasu

Zajištění projektové dokumentace stavby

Supervize provádění staveb a kontrola již dokončených staveb

Organizace výběrového řízení na dodavatele stavby

PŘEHLED ÚKONŮ PŘI VÝKONU TDI

seznámení se s projektovou dokumentací stavby.

organizaci výběrového řízení na dodavatele stavby

odevzdání staveniště zhotoviteli/ům stavby a zabezpečení zápisu o

předání staveniště;

účast na základním směrovém a výškovém vytýčení stavby prováděné

zhotovitelem/i stavby;

účast na kontrolním zaměření terénu zhotovitelem/i před zahájením

prací;

svolávání a řízení kontrolních dnů stavby (min. 3 x za 7 dní);

provádění zápisů z kontrolních dnů stavby, včetně záznamu

nápravných opatření z jednání;

kontrola nápravných opatření z kontrolních dnů stavby;

kontrola dodržování podmínek stavebního povolení na stavbu;

kontrola systematického doplňování dokumentací, podle kterých se

stavba realizuje (změny v průběhu výstavby prováděné

zhotovitelem/i), a evidence dokumentace dokončených částí stavby

(neprodleně při změně či dokončení části stavby);

projednávání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavby,

neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby, v průběhu

výstavby s příkazcem a zhotovitelem/i stavby (nejpozději do 3

pracovních dnů od vzniku požadavku);

kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovaných podkladů

a faktur předkládaných zhotovitelem/i, jejich soulad s podmínkami

uvedenými ve smlouvě, včetně jejich odsouhlasení

a předložení k úhradě příkazci (při každé fakturaci prací

zhotovitelem/i);

kontrola těch částí prací a dodávek, které budou v dalším

technologickém postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými,

zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku (vždy při jejich

instalaci a před zakrytím);

zajištění účasti dotčených orgánů státní správy, právnických nebo

fyzických osob stavbou dotčených při kontrole dokončených částí

nebo před zakrytím či znepřístupněním (v případě potřeby);

zajištění spolupráce s projektantem zabezpečujícím autorský dozor

při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektovou

dokumentací;

zajištění spolupráce s projektantem a zhotovitelem/i stavby při

provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných závad

projektu (dle potřeby);

předkládání pozměňovacích návrhů jednotlivých prácí a dodávek -

vícepráce a méněpráce, které mohou vzniknout v průběhu výstavby,

příkazci se stanoviskem (nejpozději do 3 pracovních dnů od vzniku

návrhu);

průběžná kontrola a dohled, zda zhotovitelé provádějí předepsané

zkoušky materiálů, konstrukcí a prací, kontrolu výsledků zapisovat do

stavebního deníku, přebírání a soustřeďování dokladů prokazujících

kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly,

apod.)

od zhotovitele/ů stavby;

průběžná kontrola vedení stavebního deníku, provádění zápisů do

stavebního deníku v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných

smlouvách;

uplatňování námětů směřujících ke zhospodárnění výstavby nebo

budoucího provozu (užívání) dokončené stavby;

spolupráce se zhotovitelem/i při provádění opatření na odvrácení

nebo na omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi;

průběžná kontrola postupu prací podle aktuálního časového, věcného

a finančního harmonogramu stavby a ustanoveními uzavřených smluv

a upozornění zhotovitele/ů

na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění sankcí,

kontrola provádění stavby

v rozsahu 1x každý týden se zápisem do stavebního deníku;

zajištění přípravy podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejich

částí, účast na jednání

o odevzdání a převzetí, vypracování protokolu o odevzdání a předání

dokončené stavby nebo jejich částí;

kontrola úplnosti a správnosti dokladů, které předloží zhotovitel k

odevzdání a převzetí dokončené stavby nebo jejich částí, a následné

předání veškerých písemností příkazci;

zajištění soupisu jednotlivých vad a nedodělků v době přejímacího

řízení stavby před dokončením a podepsáním protokolu o odevzdání a

převzetí dokončené stavby nebo jejich částí mezi zhotovitelem a

příkazcem;

kontrola odstraňování jednotlivých vad a nedodělků zjištěných při

přebírání v dohodnutých termínech;

zajištění všech potřebných úkonů vedoucích k vydání pravomocného

kolaudačního rozhodnutí/souhlasu, včetně provedení úkonů v rámci

případného odvolacího řízení, a zajištění splnění podmínek tohoto

rozhodnutí/souhlasu;

účast na kolaudačním řízení;

kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem/i v termínu dohodnutém se

zhotovitelem a příkazcem;

kontrola podkladů ohledně konečného vyúčtování stavby, jedná se

zejména o podklady

pro konečnou platbu;

kontrola průběžného čerpání položek rozpočtu stavby dle struktury

rozpočtu za projekt jako celek; průběžné čerpání (fakturace) z

rozpočtu zhotovitelem stavby bude transparentní;

v součinnosti s příkazcem a dle jeho pokynů poskytnout objednateli

podklady pro zpracování monitorovacích zpráv po dobu realizace a

udržitelnosti projektu;

zajištění případných dalších činností, které se vyskytnou v průběhu

realizace akce a mají přímou souvislost s dozorem nad prováděním

stavby (dle potřeby).

PŘEHLED ÚKONŮ PŘI VÝKONU koordinátora BOZP

Přípravná fáze stavby:

zpracuje plán bezpečnosti práce na staveništi v písemné i grafické

podobě, vyžaduje-li si to rozsah stavby a výskyt vykonávaných

prací vystavujících pracovníky zvýšenému ohrožení života nebo

zdraví.

zpracuje přehled právních předpisů a informací o pracovně

bezpečnostních rizicích vztahujících se ke stavbě.

zajistí ohlášení zahájení stavebních prací na staveništi příslušnému

oblastnímu inspektorátu práce.

posoudí stav zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a

požární ochrany při jednotlivých pracovních postupech zhotovitelů.

Fáze realizace stavby: Koordinátor BOZP...

koordinuje spolupráci zhotovitelů při přijímání opatření k zajištění

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci se zřetelem na povahu

stavby a na zásady prevence rizik a činností prováděných na

staveništi současně.

spolupracuje při tvorbě harmonogramu jednotlivých prací a při

stanovení času potřebného k bezpečnému provádění jednotlivých

činností.

sleduje provádění jednotlivých činností na staveništi se zřetelem na

dodržování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci.

upozorňuje na zjištěné nedostatky a požaduje bez zbytečného

odkladu zjednání náprav.

organizuje kontrolní dny k dodržování plánu BOZP za účasti

zhotovitelů, provádí zápisy z kontrolních dnů o zjištěných

nedostatcích v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci na

staveništi.

navrhuje opatření vedoucích k odstranění nedostatků a informuje

všechny zhotovitele o bezpečnostních a zdravotních rizicích, která

vznikla na staveništi během postupu jednotlivých prací.

kontroluje způsob zabezpečení ochrany staveniště, včetně vjezdu

na staveniště, a to s cílem zamezit vstupu nepovolaným fyzickým

osobám.

sleduje dodržování plánu BOZP a aktualizuje jej.